T.C. Tirebolu İcra Dairesi tarafından, bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmıştır. Mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/266 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Taşınmazın Konumu ve Niteliği
Giresun ili, Tirebolu ilçesi, İstiklal Mahallesi, Takırlı mevkii, 345 ada, 26 parselde yer alan 4.443,95 m2 yüzölçümlü tarla vasfında taşınmazın borçluya ait 1/3 hissesi satışa sunulmuştur. Taşınmaz üzerinde üç adet yapı mevcut olup, bir kısmı tarla vasfında, kalan kısmının tamamı fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.
Tarım ve Toprak Özellikleri
Taşınmazda baskın olarak fındık tarımı yapılmaktadır ve hesaplama fındık ürünü üzerinden yapılacaktır. Toprak yapısı kumlu-tınlı, orta-sığ profilli, strüktürü ve tekstürü orta, su tutma kapasitesi zayıf bir taşınmazdır. Taşınmazın eğimi bakımından farklılıklar bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde doğal veya suni gübre kullanımı ile mineral madde takviyesi yapılarak toprak işlemesi ve yabancı ot temizliği yapılarak kullanımda olduğu, kısmen imar ve ihya yapıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmazda dolaylı ekonomik kullanım söz konusudur. Dekara ortalama verimi 140 kg’dır.
Yapılar Hakkında Detaylar
- A Nolu Yapı: Parsel üzerinde bulunan, tapuya tescil yapılmamış, yasal belgesi ve kadastro paftasına işlenmemiş tek katlı prefabrik tarzda inşa edilmiştir. Mahallen 65 m2 inşaat alanına sahiptir ve mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri boyalı, pencereleri PVC malzeme, giriş kapısı çelik kapılıdır. Çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır. Yaklaşık 3-5 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmekte olup, yıpranma oranı %12’dir.
- B Nolu Yapı: Parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, yasal belgesi ve kadastro paftasına işlenmemiş bodrum+zemin kat olmak üzere toplamda 2 katlı yığma kargir tarzda inşa edilmiştir. Mahallen bodrum katı 8 m2, zemin katı 8 m2 olmak üzere toplamda 16 m2 alana sahiptir ve depo olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri bulunmamakta, bodrum girişi PVC doğrama kapı, zemin kat kapısı ahşaptır. Çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır. Yaklaşık 1-5 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmekte olup, eksik imalatları sebebiyle emsallerine göre %30 daha düşük şerefiyeli olacağı kanaatine varılmıştır.
- C Nolu Yapı: Parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, yasal belgesi ve kadastro paftasına işlenmemiş tek katlı yığma kargir tarzda inşa edilmiştir. Mahallen 12 m2 alana sahiptir ve depo olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri ve giriş kapısı bulunmamaktadır. Çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır. Yaklaşık 1-5 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmekte olup, eksik imalatları sebebiyle emsallerine göre %40 daha düşük şerefiyeli olacağı kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu ve Kıymet
İmar Müdürlüğü’nden gelen cevabi yazıda taşınmazın belediye imar planında plansız alanda görüldüğü, belediye yerleşik alanı içinde olduğunun bildirildiği görülmüştür. İmar durumu dosyasındaki gibidir.
- Kıymeti: 1.404.551,57 TL
- KDV Oranı: %10
- Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1. Artırma
- Başlangıç Tarih ve Saati: 08/04/2026 – 11:18
- Bitiş Tarih ve Saati: 15/04/2026 – 11:18
2. Artırma
- Başlangıç Tarih ve Saati: 06/05/2026 – 11:18
- Bitiş Tarih ve Saati: 13/05/2026 – 11:18
(İİK m.114 ve m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.