Yeni düzenlemeye göre, kira vergileri aylık olarak peşin ödenecek ve bankalar kira ödemelerinin yüzde 20’sini vergi olarak kesecek. Kalan tutar ise ev sahibine aktarılacak. Bu düzenleme ile devletin yıllık 40 milyar lira kira vergisi tahsil etmesi bekleniyor.
YENİ VERGİ SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?
- Aylık Peşin Vergi Ödemesi: Ev sahiplerinin yıllık kira vergisini artık her ay peşin ödemek zorunda kalacağı belirtiliyor. Kiracılar, kira ödemelerini her ay bankaya yatıracak ve banka, hesaba düşen kira parasının yüzde 20’sini vergi olarak kesip Maliye’ye gönderecek.
- Otomatik Vergi Kesintisi: Yeni sistemde, bankalar kira ödemelerinin yüzde 20’sini otomatik olarak kesecek. Örneğin, 10 bin lira kira geliri olan bir ev sahibi, vergiden sonra 8 bin lira alacak.
- Yıllık Beyannamenin Yerine Aylık Kesinti: Mevcut yasaya göre, bir yıl boyunca elde edilen kira gelirlerinin vergisi bir sonraki yıl beyanname verilerek ödeniyor. Yeni sistemde ise bu kesinti her ay yapılacak ve kira gelirleri tıpkı maaşlardan yapılan vergi kesintisi (stopaj) gibi her ay vergilendirilecek.
DÜZENLEMENİN DETAYLARI VE EKONOMİK ETKİLER:
- Vergi Kesintisi ve Stopaj Uygulaması: Kirada vergi kesintisi oranı yüzde 20 olacak. Ev sahipleri, giderlerini beyan edip ödedikleri vergiden iade talep edebilecekler. Bu uygulama, 2025 yılından itibaren geçerli olacak.
- Devlete Ödenecek Vergi Miktarı: Yeni düzenleme ile birlikte, ev sahipleri 12 aylık kira gelirinin 2 aylık tutarını devlete vergi olarak ödemek zorunda kalacaklar. Bu durumda, 200 milyar lira olması beklenen kira gelirinden ev sahiplerine 160 milyar lira kalacak.
- Devletin Gelir Beklentisi: Kirada stopaj uygulamasına geçilmesiyle birlikte, devletin kira vergisinden elde edeceği gelirin 40 milyar lirayı bulması bekleniyor. Bu düzenleme, kira gelirlerinin vergilendirilmesi konusunda önemli bir değişiklik getirirken, ev sahiplerinin gelirlerinde de önemli bir düşüşe neden olacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri, yeni düzenlemenin kayıt dışı ekonomiyi azaltmak ve vergi gelirlerini artırmak amacıyla getirildiğini belirtiyor. Ev sahipleri ise bu değişiklikle birlikte yıllık kira gelirlerinden daha fazla vergi ödemek zorunda kalacaklar.