Espiye Kurugeriş’de icradan satılık fındık bahçesi

Özellikleri : Giresun ili Espiye ilçesi Kurugeriş Mah/Köyü 206 ada 14 parsel sayılı 4.377,07 m² yüz ölçümlü fındık bahçesi nitelikli taşınmaz tam hisse. Dosya içerisindeki satışa esas alınan bilirkişi raporunda “İmar ve ihya yapılmaktadır. Bakımlıdır. Yüzölçümü 4.377,07 m²’dir. Genel eğimi ( %50-55 ) aralıklarında değişmektedir. Genel anlamda dik eğilimlidir. Fındık ocakları çok az sayıda ve yetişkin-verim dönemindedir. Parselin geneli çalılık vasfındadır. Taşınmaz yola cephelidir. Ulaşımı kolaydır. Deniz seviyesinden 475 m – 550 m yüksekliktedir. En yakın yerleşim birimine 21 km kadardır. Taşınmaz ekonomik olarak kullanılmamaktadır ve şimdiki hali ile tarımsal anlamda kullanıma ve faydalanmaya uygun değildir. En yakın yola 0 mesafededir ” denilmektedir.
Adresi : Giresun İli Espiye İlçesi Kurugeriş Köyü Kına Kayası Mevkii Espiye
Yüzölçümü : 4.377,07 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 72.615,59 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir . ( Haciz,ipotek vs )
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 14:00 – 14:10 arası
Elektronik Ortamda Teklif
Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :20/01/2021 – 08/02/2021
İkinci Artırma İçin :14/02/2021 – 08/03/2021
Satış Yeri : ESPİYE ŞEHİT MURAT ŞAHİN ANADOLU İMAM HATİP LİSESİ KONFERANS SALONU
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Giresun ili Espiye ilçesi Kurugeriş Mah/Köyü 214 ada 14 parsel sayılı 1.367,44 m² yüz ölçümlü fındık bahçesi nitelikli taşınmaz tam hisse. Dosya içerisindeki satışa esas alınan bilirkişi raporunda “Toprak yapısı iyi özelliktedir. Tarıma uygundur. İmar ve ihya yapılmaktadır. Bakımlıdır. Yüzölçümü 1.367,44 m²’dir. Genel eğimi ( %50-55 ) aralıklarında değişmektedir. Genel anlamda dik eğilimlidir. Fındık ocakları yetişkin ve verim dönemindedir. Taşınmaz yola cepheli değildir. Ulaşımı kısmen zordur. Ancak patika yol ile ulaşılmaktadır. Deniz seviyesinden 250 m – 307 m yüksekliktedir. En yakın yerleşim birimine 20 km kadardır. Taşınmaz ekonomik olarak kullanıma ve faydalanmaya uygundur. En yakın yola 75 m mesafededir ” denilmektedir.
Adresi : Giresun İli Espiye İlçesi Kurugeriş Köyü Büyük Bahçe Mevkii Espiye
Yüzölçümü : 1.367,44 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 18.898,02 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir . ( Haciz,ipotek vs )
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 14:20 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 14:20 – 14:30 arası
Elektronik Ortamda Teklif
Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :20/01/2021 – 08/02/2021
İkinci Artırma İçin :14/02/2021 – 08/03/2021
Satış Yeri : ESPİYE ŞEHİT MURAT ŞAHİN ANADOLU İMAM HATİP LİSESİ KONFERANS SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/166 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler. 7-Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, iş bu satışın gazetede/elektronik ortamda yayınlanan ilanı, ilgililere adreslerinde tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.23/12/2020

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.